법조타운이란 법원이나 검찰청 및 그 주위에 로펌, 변호사, 법무사 사무실등이 밀집돼 있는 지역을 말한다. 대표적인 곳이 서울 서초구 서초동 법조타운과 송파구 문정동 법조타운을 들 수 있다.
법조타운 인근은 풍부한 고소득 전문직 수요를 배후로 두고 있어 주거 수요가 풍부하고 지역 내 부촌으로 자리잡는 경우가 많다. 서초법조타운과 가까운 반포동 일대로는 디에이치반포라클라스, 반포리체, 반포래미안아이파크 등 국내에서 손꼽히는 고가 아파트들이 있다.
또한 법조타운은 도로나 공원, 상권 등 각종 인프라의 질적 수준이 높거나 빠르게 확충되는 입지로 주거선호도가 높다. 또한 공공기관이 밀집한 만큼 유해시설이 들어서기 어렵다는 점도 장점이다. 전주지방법원과 전주지방검찰청 등이 위치한 전북 전주시 만성동, 또한 청주지방법원, 청주지방검찰청이 있는 충북 청주 서원구 산남동 등 지역들은 정주여건이 우수한 부촌으로 꼽힌다.
이에 법조타운 인근에서 분양하는 아파트들은 높은 청약경쟁률을 보이고 있다. 실제 지난 22년 4월 의정부 법조타운(예정) 배후주거지로 꼽히는 리듬시티에 분양한 '더샵 리듬시티'는 특별공급을 제외한 264가구 모집에 3,184명이 몰려 평균 12.06대 1을 기록했던 바 있다.
같은 기간 인천지방법원 북부지원(예정), 인천지방검찰청 북부지청(예정)이 들어서는 법조타운 인근에 분양한 '검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 역시 1순위 청약 결과 169가구(특별공급 제외) 모집에 2,426건의 청약통장이 몰리며, 14.4대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 법조타운의 높은 인기를 증명했다.
부동산 전문가들은 "법조타운은 법원 중심의 각종 법조계 관련 업종이 다수 밀집돼 있어 공원, 문화시설을 비롯해 상권 형성이나 교통망이 좋다"며 "법조타운 내 고소득 수요를 비롯해 우수한 정주여건으로 일반 주거 수요까지 뒷받침되기 때문에 지역 내 선호 주거 지역으로 분양시장에서도 높은 인기를 얻고 있다"고 말했다.
이달에는 인천지방법원, 인천지방검찰청을 중심으로 법조타운이 형성돼 있는 학익동에 들어설 '인하대역 푸르지오 에듀포레'가 지난 22일 견본주택을 오픈했다.
이 단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1,500가구 규모로 조성되며, 이 중 689가구가 일반분양으로 공급된다. 일반분양 타입별 가구수는 △37㎡ 54가구 △49㎡ 88가구 △52㎡ 12가구 △59㎡A 243가구 △59㎡B 72가구 △74㎡A 56가구 △74㎡B 29가구 △74㎡C 35가구 △84㎡A 1가구 △84㎡B 7가구 △84㎡C 5가구 △84㎡D 86가구 △111㎡ 1가구다.
인하대역 푸르지오 에듀포레는 학익동에 위치한 법조타운이 가까워 인프라가 잘 조성돼 있다. 홈플러스, 학익시장, CGV 및 법조타운 인근으로 조성된 상권 이용이 편리하며 인하대병원, 인천보훈병원, 현대유비스병원 등 각종 의료 인프라 이용도 수월하다.
교통여건도 좋다. 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있으며 제2경인고속도로도 가까워 서울 및수도권 지역으로 이동이 편리하다. 인하대역에서 한 정거장 거리인 송도역에 인천발 KTX(예정), 월곶판교선(예정)등도 계획돼 있어 향후 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
단지 주변으로 학익초, 인주중, 인하사대부속중·고와 인하대학교가 위치해 있어 도보로 안전하고 빠른 통학여건을 갖췄다. 소형 타입도 다수 구성돼 있어 대학생 및 학교 교직원들의 임차 수요도 기대해 볼 수 있다.
초록빛소공원, 꿈자람어린이공원, 봄빛소공원, 꿈나래어린이공원 등이 단지 인근에 예정돼 있으며 미추홀공원, 승학산, 문학산 등도 가깝다. 단지 네이밍 '에듀포레'에 걸맞는여러 자연환경, 그린인프라가 가까운 입지여건으로 산책 및 여가 등을 즐기기 탁월해 주거 쾌적성이 높을 전망이다.
분양 관계자는 "인하대역 푸르지오 에듀포레는 배후에 법조타운을 두고 있어 고소득 주거수요와 편리한 생활 인프라 모두 기대해볼 수 있는 아파트"라며, "특히 안전하고 편리한 교육여건을 갖추고 있는 만큼 자녀 교육에 관심이 많은 고소득 수요자들은 교육여건, 직주근접이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것"이라고 말했다.
인하대역 푸르지오 에듀포레의 견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 일대에 위치해 있다.
출처: 디지털타임스
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